Ремонт фундаментов дачных домов

  1. Главная
  2. Блог
  3. Ремонт фундаментов дачных домов

Если на Вашем участке стоит старый садовый домик, которому потребовался ремонт, не торопитесь обвинять предков в некачественной постройке. Будьте объективны – ничто не вечно под Луной, и от фактора старения убежать не получится. Хотя не всегда дело в возрасте.

Что делать с разрушающимся фундаментом

А потому для начала обязательно постарайтесь произвести анализ причин разрушения основания дачи, и лишь затем, после устранения причины (если это возможно), приступайте к ремонту фундамента дома.

Причины необходимости реставрации фундаментов можно классифицировать так:

  • несоблюдение строительных технологий;
  • использование некачественных материалов;
  • резкое утяжеление веса строения (в результате постройки мансарды или ещё одного этажа);
  • ошибки при проектировании;
  • естественное старение конструкции.

! Первым признаком износа фундамента являются появившиеся трещины на отмостке и на стенах !

Чтобы определить, насколько серьёзно оседание каркасного дома (или построенного из любого другого материала), необходимо на стеновых трещинах установить бумажные маяки (приклеенные с двух сторон от трещины). На них пишут ширину трещины в этом месте и дату. Если в течении месяца маяки порвутся, придётся делать срочный ремонт фундамента частного дома.

Для этого в начале «оголяют» одну подземную стену конструкции: роют траншею шириной около метра и глубиной – до основания фундамента. Далее разрушенную бетонную поверхность тщательно очищают от разрушенных фрагментов и убирают отвалившиеся куски. Чтобы цементация была бы качественной, на теле основания делают насечки и высверливают отверстия диаметром 15-20 см. В них под значительным давлением заливают жидкий бетон.

Ремонт фундаментов дачных домов с помощью «захватки»

Укрепить ленточный фундамент каркасного дома можно по-другому. На глубину основания вырывается траншея – «захватка». Её ширина обычно достигает 40 см, а длина – 2, 5 м. Фундамент зачищают и захватку засыпают щебёнкой, в которую устанавливают арматуру. К ней приваривают продольную металлическую балку.

Далее (до наружной высоты фундамента) монтируют опалубку и заливают бетон. Следующую захватку можно выполнять только после полного схватывания предыдущей (а это не менее 28 дней).

! «Захватка» помогает сделать долговечный фундамент, надёжно удерживающий дом. Вот только усиливать весь периметр основания строения таким способом придётся довольно долго !

Железобетонная «рубашка»

Если садовое жилье кирпичное, тогда нужно внимательно осмотреть нижнюю часть наружных стен. Вдруг на них образовались даже незначительные трещины, тогда необходимо обязательно делать железобетонную «рубашку».

Ремонт фундаментов дачных домов в этом случае опять-таки начинают с откапывания основания и рытья траншеи, которая глубже ремонтируемой конструкции на 0,5 м. Далее удаляют разрушенные фрагменты и выполняют зачистку. После этого в стену и фундамент крепят выступающие анкера или нарезанную арматуру (выступающие части равны 15- 20 см). К ним крепят прутья армопояса и траншею заливают фундаментом.

Но если деформация основания достаточно большая, тогда придётся строить кирпичную стену. Для этого роют метровую (в ширину) траншею, дно которой заливают растопленным битумом (для гидроизоляции). И только потом приступают к кладке стены. В пространство, оставшееся между новой стеной и старым фундаментом, ставят арматуру и заливают бетон.

Существуют и другие способы продления жизни старой основе. Но все они трудоёмки и, что не менее важно, требуют опыта и специальных знаний. Поэтому прежде чем приступить к ремонту фундамента дома своими руками хорошенько взвесьте – а действительно ли все сделаете так, как нужно.

Ведь от качества Вашей работы дом либо будет уверенно стоять ближайшие лет эдак 100, либо опять покроется предательскими трещинами, а это вряд ли обрадует и Вас, и Ваших потомков. Ведь дачные дома – это достояние рода, а значит, здесь должен срабатывать принцип: «Трижды отмерь…»

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес e-mail.
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

Меню